01.08

Вопрос #29204
Снятие обременение с имущества.

Автор:

Аида , Город: Дербент / Респ Дагестан, 01.08.2018 12:00:53

Суть вопроса:

Добрый день, мои родители купили дом 8 лет назад по ипотеке.. продавцу были выплачены деньги через банк и оформлены документы на каждого члена семьи по 1/4 доле. по поводу справки о снятии обременения ни кто не подсказал родителям , что необходимо снять его.Сейчас моего отца нет уже 6 лет и мама его долю получила по наследству и мы , с братом, хотели отказаться в ее пользу от своих долей. Нотариус объяснила что нужно обратится к продавцу что бы он снял обременение, но продавец отказывается снять его мотивируя что это подстава обман ,хотя предпосылок нет на это ни каких. И цепляются за то что не от нас конкретно получили деньги, а от банка )))) Я общалась с продавцом и с его сыном мне заявляют что ни чего не хотят со мной общего иметь и подписывать не будут ни чего. Что мне сейчас необходимо сделать в этой ситуации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

01.08.2018 12:30

Добрый день. Скорее всего, обременение наложено не продавцом, а Федеральной службой государственной регистрации.

Вам необходимо обратиться в банк и потребовать от сотрудника кредитной организации все необходимые банковские документы для выведения дома из залога.  Если оформлялась закладная, то нужно на ней сделать надпись о полном погашении займа после чего с документами  обратиться в   МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Здравствуйте, если в Росреестре действительно зарегистрировано обременение в пользу продавца, а не банка (это можно установить по выписке из ЕГРН), и продавец отказывается написать заявление о снятии обременения, выход только один - обращаться в суд с иском о погашении рег. записи об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Согласно ст. 25 ФЗ Об ипотеке погашение регистрационной записи об ипотеке допускается в т.ч. через суд. Основанием для принятия судом решения о прекращении ипотеки будет п. 1 ст. 352 ГК РФ согласно которому залог прекращается в т.ч. с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Для доказательства прекращения обязательства по оплате путем его исполнения необходимо будет запросить в банке выписку о перечислении суммы, составляющей стоимость дома по договору купли-продажи, продавцу.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .