06.10
Вопрос #17111
Оформление в собственность участка
Автор:
StydenTo4ka ,
Город: Калязин / обл Тверская,
06.10.2017 13:52:42
Суть вопроса:
Здравствуйте! Не знаю как, но предыдущий владелец продал участок 12 соток двумя частями. Наш участок (69:11:0070363:6) 10 соток с адресом дома Ленина 45, и маленький домик на 2х сотках с адресом Ленина 45А в углу участка ( на кадастровой карте не отмечен как участок). Так вот 45А принадлежит мужчине, а оформлен ( по его словам) до сих пор на его пробабушку( которой давно нет в живых, а документы и вовсе утеряны...Тем не менее приносят квитанции на ее имя...Домик подключен к электросети с отдельным счетчиком. Он одно время пользовался им как дачей. Года 4 назад на соседнем участке построили многоквартирный дом и огородили забором территорию, тем самым лишив этого мужчину прохода к домику. Заниматься документами он не желает, бросил участок, разрешив нам им пользоваться. Мы снесли между нами забор, приведя участок в первоначальный вид в 12 соток( домик не трогали). Хочу оформить документы на новый участок в 12 соток, не знаю только как? Он готов написать дарственную на нас, но у него нет документов..Подскажите, пожалуйста, в какой последовательности действовать? Куда идти? Или можно просто вызвать БТИ и сделать новые замеры и новый техпаспорт? Спасибо. Прикрепила схему-карту..
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.10.2017 14:13
Добрый день!
В идеале чтобы он мог подарить Вам участок, он должен стать его собственником. А один из способов - признание права собственности на землю в порядке наследования.
Таким образом, пусть он оформит у нотариуса на Вас доверенность, а Вы вместо него сможете собрать необходимые документы и обратиться в суд. А как решение суда вступит в силу, дарение - дело техники.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
В идеале чтобы он мог подарить Вам участок, он должен стать его собственником. А один из способов - признание права собственности на землю в порядке наследования.
Таким образом, пусть он оформит у нотариуса на Вас доверенность, а Вы вместо него сможете собрать необходимые документы и обратиться в суд. А как решение суда вступит в силу, дарение - дело техники.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
06.10.2017 14:56
Спасибо за ответ! Мы его пару лет не видели, не факт, что сможем его найти..Про "собрать документы", при наличии доверенности куда сначала идти? В архив или в отдел росреестра? И есть ли варианты без него? Можно просто вызвать замерщиков и оформить новые документы на участок большего размера?
06.10.2017 18:48
Для начала лучше всего посетить Россреестр и заказать выписку из ЕГРН - чтобы точно знать зарегистрировано ли право и стоит ли участок на кадастровом учете.
Затем в орган местного самоуправления и/или архив - узнавать основание предоставления участка.
Далее координировать участок, согласовывать границы, брать свидетельство о смерти пробабушки и подавать в суд.
Просто "вызвать" и "оформить" не получится - должно быть ЗАКОНННОЕ основание пользования участком. Иначе это самозахват.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
Затем в орган местного самоуправления и/или архив - узнавать основание предоставления участка.
Далее координировать участок, согласовывать границы, брать свидетельство о смерти пробабушки и подавать в суд.
Просто "вызвать" и "оформить" не получится - должно быть ЗАКОНННОЕ основание пользования участком. Иначе это самозахват.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
07.10.2017 05:24
Оформление участка - услуга платная и не простая. Накатанного алгоритма не существует, каждый случай индивидуален. Возможно придётся обращаться в суд.
08.10.2017 09:41
Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет документов:
паспорта сторон;
договор в трех экземплярах;
кадастровый план участка;
справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
правоустанавливающая документация на землю.
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
паспорта сторон;
договор в трех экземплярах;
кадастровый план участка;
справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
правоустанавливающая документация на землю.
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
08.10.2017 20:43
Здравствуйте.
Если действительной нет никаких документов, то можно сделать перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ .
Если действительной нет никаких документов, то можно сделать перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ .
Другие вопросы:
#68502
22.05.2024 (18:36)
Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?
Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468
09.05.2024 (04:26)
Как участвовать в аукционе земельного участка
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.